Министар финансија Синиша Мали потврдио је да ће држава продужити гарантну шему за стамбене кредите, чиме ће још најмање 5.000 младих добити прилику да уз помоћ субвенције купи свој први стан.
– Држава ће да субвенционише учешће у кредиту. Биле су то критике да никада неће успети, да је то шарена лажа. Међутим, биће око 5.100 младих који ће на овај начин купити некретнину – изјавио је Мали.
Према подацима Министарства финансија, до сада је 3.755 младих купило стан путем овог програма, а занимљиво је да је 20 одсто корисника било незапослено или је имало уговор на одређено време.
– Пре само два дана дефинисали смо нову фазу програма, вредну 200 милиона евра. То је огроман успех и доказ да шема функционише – рекао је Мали.
Ко може да добије субвенционисани кредит
Ова државна помоћ намењена је младима од 20 до 35 година, који су држављани Републике Србије и имају пребивалиште у земљи.
Корисници кредита могу бити:
– запослени на одређено или неодређено време,
– предузетници, пољопривредници, самостални уметници,
– као и незапослени, али под условом да имају кредитно способног јемца из породице.
Како се субвенција односи на куповину првог стана, потребно је да корисник не поседује некретнину на своје име. Такође, у закону се наводи да корисник субвенције не сме да има неизмирену материјалну обавезу према банци у претходних 12 месеци (пре 1. јануара 2025. године).
Како изгледа процес – од банке до кључева
Млади који желе да конкуришу за субвенционисани стамбени кредит могу се информисати и започети процедуру у било којој од осам банака које учествују у програму.
Држава гарантује за део кредита, док субвенционише учешће које најчешће износи 20 одсто вредности некретнине, што младима значајно смањује потребу за великим почетним капиталом.
У пракси, то значи да се млада особа која испуњава услове може задужити под повољнијим условима, а држава преузима ризик дела обавезе – што банкама омогућава да кредите одобре и онима који иначе не би прошли процену кредитне способности.
Ако се шема продужи – шта следи?
Уколико Влада и Народна банка Србије званично усвоје продужење гарантне шеме, то би могло да значи:
– још најмање 5.000 нових корисника током 2026. године,
– додатних 200 милиона евра државне гаранције,
– могуће олакшање критеријума за самосталне раднике и незапослене,
– као и учешће нових банака у програму.
Претходни круг субвенција показао је да највеће интересовање долази из Београда, Новог Сада и Ниша, али се очекује да следећи циклус обухвати и више мањих градова и општина, посебно у Војводини и Шумадији.
Колики износ кредита је доступан?
Максимални износ кредита: 100.000 евра у динарској противвредности.
Рок отплате: до 40 година.
Минимално учешће: 1%.
Колика је каматна стопа?
Првих 6 година фиксна каматна стопа до 3,5%, уз субвенцију државе од 20% камате.
Након тога: ЕУРИБОР + 2%.
Које некретнине долазе у обзир?
Стан, кућа, земљиште са грађевинском дозволом.
Новоградња, староградња или објекти у изградњи са завршених најмање 60% радова.
Колики је износ кредита и рок отплате?
Максимални износ кредита: 100.000 евра у динарској противвредности
Рок отплате: до 40 година
Минимално учешће: 1% вредности некретнине (што значи да за стан од 100.000 евра, учешће износи само 1.000 евра)
Колика је камата и колика би била рата?
Каматна стопа у првих 6 година је фиксна и не може бити већа од 3,5%, док држава субвенционише 20% износа камате.
Колико уштеде доноси субвенција?
За стан од 100.000 евра на 30 година, месечна рата би без субвенције износила око 450 евра, док би уз државну помоћ рата била мања за око 90 евра, што значи да би корисник у првих шест година отплате уштедео чак 6.500 евра.
